Voorstad 23 4461 KK Goes

TE HUUR
Voorstad 23 te Goes
Kantoor/Praktijkruimte/Winkel

Op een goed zichtbare hoeklocatie aan de Veste en aan een van de uitvalswegen van het centrum gelegen kantoor-, winkel- of praktijkruimte. Het pand biedt etalagemogelijkheden en een vloeroppervlak van in totaal ca. 134 m², waaronder een magazijn van ca. 40 m² .

Op deze fraaie locatie je eigen kapperszaak of kantoor of winkel is een mooie kans!

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en de fiets; dat terwijl het stadscentrum én het NS-station op loopafstand is.
De stad Goes heeft een aantrekkingskracht op de gehele regio en ook West-Brabant.

Bestemming
Gemengd, hieronder valt:
-Dienstverlening;
-Kantoor;
-Maatschappelijke doeleinden.
Tevens is op deze locatie detailhandel mogelijk.

Voorzieningen
-Splitunit voor koeling en verwarming in de winkelruimte;
-Eenvoudige pantry;
-Garagedeur voor laden en lossen ter plaatse van de opslagruimte;
-Systeemplafond;
-Toilet.

Energielabel
A

Kadaster
Het betreft kadastraal perceel gemeente Goes, sectie C, nummer 3615 gedeeltelijk.

Huurprijs
€ 1.100,- excl. btw per maand.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau:
Door verhuurder worden nog de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
-schilderwerk in- en exterieur;
-vervanging systeemplafond;
-vloerafwerking met laminaat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Voorstad 23 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.