Grotestraat 114 7471 BS Goor

ALGEMEEN
Uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hartje centrum Goor beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. In de directe nabijheid is een goede mix van lokale ondernemers alsmede landelijke filiaalbedrijven te vinden waaronder Primera, Okay Fashion & Jeans, de Baronie en All4GSM.

De multifunctionele ruimte is aanwendbaar voor diverse doeleinden. De ruimte kan gebruikt worden voor detail-, kantoor- en dienstverlenende activiteiten. De multifunctionele ruimte is per direct te betrekken zonder dat er werkzaamheden verricht hoeven te worden. Het object beschikt over een keurig afgewerkte ruimte voorzien van wand- en vloerafwerking, een airco-unit en een keurige pantry. Tevens beschikt het object over een gescheiden toiletvoorziening alsmede een eigen meterkast.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Goor. Per auto is het object uitstekend bereikbaar, de Grotestraat is middels een auto éénzijdig toegankelijk. Middels het openbaar vervoer is het object tevens uitstekend bereikbaar, het trein- en busstation van Goor is gelegen op ca. 250 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Commerciële ruimte: ca. 88 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Goor Centrum e.o.“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrumdoeleinden“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Represtatieve entree v.z.v. een luifel met verlichting;
• Markiezen aan de buitenzijde;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Moderne pantry;
• Airco-installatie;
• Sanitaire voorziening.

HUURPRIJS
€ 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Conform de standaard huurovereenkomst van verhuurder, afhankelijk van het beoogde gebruik, opgesteld op basis van het ROZ model Kantoorruimte (2015) of op basis van het ROZ model Winkelruimte (2023).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.