Nijverheidstraat 7 7213 DA Gorssel

In de kern van Gorssel, op een levendig plein met diverse andere winkels, staat deze goed onderhouden winkelruimte. Met ca. 4.000 inwoners is Gorssel een aantrekkelijk dorp om te wonen en te werken. Met de komst van MORE, het museum voor realistische kunst en Loetje, is deze plaats een nog grotere toeristische trekpleister geworden. 

OPPERVLAKTE:
In totaal ca. 185 m² V.V.O. winkelruimte bestaande uit:
ca. 95 m² op de begane grond
ca. 90 m² in de kelder (goed toegankelijk d.m.v. een trap/traplift).

VOORZIENINGEN:
De ruimtes worden opgeleverd in huidige staat en zijn oa. voorzien van:
- meterkast v.v. gas en elektra
- kelder: vloerafwerking: plavuizen, centrale verwarming dmv radiatoren
- begane grond: vloerafwerking: laminaat, vloerverwarming
- systeemplafond met LED verlichting
- toilet
- pantry
- alarminstallatie
- frontbreedte ca. 6 meter.

De winkelinrichting (balie en wandafwerking) wordt ter overname aangeboden.
Achterdeur aanwezig.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Direct voor het object en in de nabije omgeving gratis parkeren.

ENERGIELABEL:
Deze enkele jaren geleden volledig vernieuwde winkel beschikt over energielabel A.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand excl. BTW.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
In overleg.

WAARBORGSOM:
Nader te bepalen.

ENERGIE
Huurder sluit zelf een contract voor de energieleveranties (eigen meter).

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De winkel is onderdeel van het complex, bestaande uit het totale bouwblok met op de begane grond de commerciële ruimten en op de verdiepingen woningen. Het complex heeft een actieve VvE die zorgt voor een aantal gemeenschappelijke zaken. De bijdrage aan de VvE (huurdersdeel) bedraagt € 25,-- per maand excl. BTW.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “kern Gorssel 2011” en de vigerende bestemming is “Centrum”.
De lokatie is conform het vigerende bestemmingsplan bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B van de bij deze planregels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging';
- horeca in categorie I zoals genoemd in de bij de planregels behorende 'Staat van horeca-activiteiten'.

Aangezien de VVE stelt dat de bestemming voor de locatie "Winkelruimte met toebehoren" is, heeft deze invulling de voorkeur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). 

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens graag voor u verzorgen.