Lekkenburg 33 2804 XB Gouda

Het betreft hier een representatieve winkelruimte met een totale grootte van circa 108 m² en een frontbreedte van circa 7 meter gelegen in het overdekte en immer populaire winkelcentrum Bloemendaal te Gouda. Het centrum is nagenoeg volledig gemoderniseerd en is in totaal ruim 16.000 m² groot.

In het winkelcentrum zijn diverse nationale en internationale winkelketens gevestigd alsmede supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Lidl. De winkel is gesitueerd naast kaaswinkel De Fijnproever, tegenover Keurslager Van der Geest, Kruidvat en Primera. Verder zijn er diverse andere winkelketens in het winkelcentrum gevestigd zoals HEMA, CASA, Etos en Blokker en nog veel meer.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er is ruim voldoende gratis parkeren rondom en op het dak van winkelcentrum Bloemendaal.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 108 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco doch reeds onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbaar rolluik;
- net plafond met verlichtingsarmaturen;
- net afgewerkte vloer;
- airco unit;
- apart kantoor;
- kleine pantryvoorziening;
- betegeld toilet met fontein;
- diverse stopcontacten;
- mogelijkheid tot laden en lossen via de achterzijde.

Verhuurd wordt in casco staat conform het ‘as-is where is’ principe. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de werkbaarheid van het inbouwpakket, installaties e.d. alsmede de aanwezigheid van verontreiniging en asbest dan wel de veroudering van de buitenkant van het betreffende object.

Huurprijs:
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Service- en promotiekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 350,- per maand, te vermeerderen met BTW en zijn ten behoeve van beheer, klein onderhoud en promotiebijdrage winkelcentrum Bloemendaal.

Meters voor gas, water en elektra stelt huurder op eigen naam.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.