Dierenriemstraat 138 9742 AK Groningen

Soort
instapklare winkelruimte te huur

Locatie
de winkelruimte ligt aan de binnenzijde van winkelcentrum Paddepoel op een hoek en is aan 3 zijden toegankelijk. De winkel ligt naast Bakkerij van Esch en tegenover de Hema. Nabij o.a. Etos, Trekpleister, Blokker, Primera, Aktie Sport, Miss Etam, Bakker Bart, WE, H&M, Lucardi. Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel zie o.a. Paddepoel ligt in het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland, in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum Paddepoel is een aantal jaren terug van binnen en buiten gerenoveerd en heeft ca. 90 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Het betreft de voormalige winkel van Nimco House of Shoes

Oppervlakte
begane grond: 163 m².
De ruimte is eventueel ook op te delen in twee ruimten van ca. 80 m² en ca. 83 m²

Frontbreedte
ca. 15 meter voorzijde

Opleveringsniveau
in de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van centrale verwarming, vloerafwerking, inbouwverlichting, sprinklerinstallatie, heteluchtgordijn, pantry en rolluiken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Parkeren
voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Huurprijs
€ 48.000,-- per jaar exclusief BTW
Bij opdeling van de winkel is een huurprijs van toepassing vanaf € 25.000,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten
van toepassing op basis van voorschotbetaling € 700,-- per maand excl. BTW

Bijzonderheden
voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot 17.00 uur de winkel is ook rechtstreeks bereikbaar via de buitenzijde (naast de entree van het winkelcentrum aan de Pleiadenlaan en tevens direct grenzend aan het parkeerterrein).

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.