Guldenstraat 17 9712 CD Groningen

Hoekwinkelruimte, onderdeel uitmakende van het Waagcomplex beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een winkel met een totale oppervlakte van ca. 72 m².

Object
Guldenstraat 17 (9712 CD) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen aan de Guldenstraat in het Waagcomplex. Het Waagcomplex ligt tussen de Grote Markt en de Vismarkt en aan de voet van de Herestraat - middenin het winkelgebied van de binnenstad van Groningen. Winkels in de omgeving zijn o.a. ICI Paris, Douglas, Idenza Schoenen, Rituals, ECCO, TK Maxx, Specsavers en Vanilia. De ruimte maakte oorspronkelijk onderdeel uit van de naastgelegen Idenza Schoenen.

Oppervlakte
ca. 72 m²

Frontbreedte
Guldenstraat: ca. 7,3 meter
Waagstraat: ca. 11,6 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurder zal een scheidingswand aanbrengen.Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Energielabel
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 45.000,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw op basis van voorschotbetaling. Dit bedrag is inclusief warmte- en koudelevering waarop huurder kan aansluiten. In het complex zijn hiervoor gemeenschappelijke installaties aanwezig

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.