Zwanestraat 18 9712 CM Groningen

Object
Zwanestraat 18 (9712 CM) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
De winkel is gelegen in het centrum van Groningen, nabij de Grote Markt en de Vismarkt. De Zwanestraat is een uniek stukje Groningen met veel gezellige modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd The Smooth Brothers, Cleding Raad, Sari Butik, Bagels & Beans, Plein1410, Cookinglife, Woonzooi en De Kaaskop. Het betreft de huidige winkelruimte van Gents.

Parkeren
Op loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor circa 380 personenvoertuigen.

Oppervlakte
Begane grond ca. 80 m²
Eerste verdieping (opslag) ca. 13 m²
Totaal ca. 93 m²

Frontbreedte
ca. 4,5 meter (bruto)

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een centrale verwarming en toilet.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bereikbaarheid
Lopend en op fiets is de winkelruimte goed bereikbaar.
Het hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Energielabel
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 2 + 3 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het betreft een karakteristiek pand welke is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.