Zwanestraat 17-a 9712 CJ Groningen

Object
Zwanestraat 17 (9712 CJ) Groningen
*Let op: het betreft dus huisnummer 17 i.p.v. 17a

Soort
Winkelruimte met kelder te huur

Locatie
De Zwanestraat is een uniek stukje Groningen met veel gezellige modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd The Smooth Brothers, Cleding Raad, Sari Butik, Bagels & Beans, Plein1410, Cookinglife, Woonzooi en De Kaaskop. Het betreft de voormalige vestiging van Palazzo Woman Mode + More.

Oppervlaktes
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 99 m² en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 63 m²
- Kelder (opslag)*: ca. 36 m²
* De kelderruimte heeft een hoogte van 1,8 meter

Frontbreedte
ca. 4,8 meter

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor circa 380 personenvoertuigen.

Bereikbaarheid
Lopend en op de fiets is de winkelruimte goed bereikbaar.
Het hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A
(energie-index 0,76) welke geldig is tot 11 mei 2028.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 24.000- per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Gecombineerde verhuur
Het is bespreekbaar om de naastgelegen winkels, Zwanestraat 13 en Zwanestraat 15 bij het object te huren.
De winkels zijn met elkaar verbonden door middel van een doorgang. Hierbij zou de totale oppervlakte ca. 203 m² of ca. 304 m² zijn. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.