Steentilstraat 33 9711 GK Groningen

Aangeboden een TURNKEY kantoor-/winkelruimte op de begane grond van in totaal ca. 55 m2 gelegen in het centrum van de stad Groningen. Het object is een Gemeentelijk monument en bestaat uit een ruime kantoor-/winkelruimte van ca. 42 m2 en een spreek-/opslagruimte van ca. 9 m2. Alle denkbare voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zo is het Hoofdstation, de Grote Markt, de Vismarkt en de Nieuwe Markt op loopafstand.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren in de omgeving en in de nabij gelegen parkeergarages.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad geconsolideerde versie. Bestemming: Centrum-2. Op basis van dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen o.a. mogelijk; detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en daghoreca. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen. 

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/winkel zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming, tegelvloer (gedeeltelijk), laminaatvloer (gedeeltelijk), voldoende stroompunten, toilet met fontein en een pantry.

Indeling:
Entree naar de ruime kantoor-/winkelruimte met toegang tot de pantry, spreekruimte en toilet.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Energielabel: Het betreft een Gemeentelijk Monument en dus is het object niet label plichtig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Groningen Sectie: H Nummer: 3063

Servicekosten:
Huurder neemt energiecontracten voor gas, water en elektra op eigen naam.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
De eerste huurperiode loopt ten minste tot 1 oktober 2027.

Huurprijs:
De contracthuur is € 1.350,- exclusief BTW per maand, huurder krijgt de volgende huurkortingen per maand op deze huurprijs:
Jaar 1: € 150,- exclusief BTW korting;
Jaar 2: € 100,- exclusief BTW korting;
Jaar 3: € 50,- exclusief BTW korting.

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op 1 oktober conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.