Prunusstraat 61 9741 LB Groningen

Aangeboden een ruime winkelruimte van in totaal ca. 625 m2 op de begane grond gelegen in de woonwijk Selwerd in de stad Groningen. De verkoop vloeroppervlakte is ca. 514 m2 en de vrije hoogte is 3 meter. Het object is gelegen op loopafstand van Winkelplein Selwerd waar onder andere een Albert Heijn, Lidl en een Primera gevestigd zijn. Verhuurder plaatst nog een nieuw systeemplafond in het gehuurde.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende betaalde parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Zo zijn er meerdere bushaltes in de omgeving en is Station Noord op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Omgevingswet. Bestemmingsplan: Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk. Bestemming: Gemengd. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Tegelvloer (gedeeltelijk), laminaatvloer (gedeeltelijk), brandslanghaspel, kabelgoten, Cv-ketel met radiatoren, pantry en twee toiletten.

Verhuurder plaatst nog een nieuw systeemplafond in het gehuurde.

Indeling:
Entreedeur naar de ruime winkelruimte, vanuit hier is het magazijn met keuken en toiletten te bereiken. Het magazijn heeft tevens een eigen entreedeur.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond.

Bouwjaar:
1966

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder neemt contracten voor elektra en water op eigen naam.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur vrij van eventuele huurkortingen inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.