Zwanestraat 21 9712 CJ Groningen

Object:
Zwanestraat 21 te (9712 CJ) Groningen

Winkelruimte op ideale locatie te huur aangeboden ter grootte van 138 m2. De 138 m2 wordt onderverdeeld in circa 68 m2 op de begaande grond en circa 69 m2 in de kelder. Het gebogen plafond op de begane grond is recent geplaatst maar kan eenvoudig worden verwijderd om meer hoogte te krijgen.

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en Vismarkt. De Zwanestraat is een bijzonder stukje Groningen met veel verschillende winkel/horecavoorzieningen. In de directe omgeving zijn er o.a. de Douglas, The Smooth Brothers, Bagels & Beans en Woonzooi gevestigd.

Parkeren
Op ongeveer 300 meter loopafstand is er een parkeergarage 'Centrum' voor betaald parkeren en op ongeveer 400 meter loopafstand is er de parkeergarage 'Forum' voor betaald parkeren.

Energielabel
Het object beschikt thans nog niet over een energielabel.

Oppervlakte
Circa 68 m² winkelruimte op de begane grond en circa 69 m² in de kelder.

Frontbreedte
Ca 4,5M

Opleveringsniveau
In huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een centrale verwarming, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs:
Jaarlijks € 28.500,- excl. BTW

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.