Herestraat 73 9711 LC Groningen

Object
Winkelruimte gelegen op een uitstekende hoeklocatie aan de Herestraat in het centrum van Groningen.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. H&M, C&A, Costes, Hema, Hunkemöller en vele andere nationale- en internationale retailers en op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden. Op de plek van de huidige C&A aan de overzijde komt een geheel nieuwe ontwikkeling welke ca. Q2 2025 gereed zal zijn (zie bijgevoegde artist impression).

Oppervlakte
Ca. 166 m² b.v.o. begane grond winkelruimte;
Ca. 148 m² b.v.o. kelderruimte.

Aanvangshuurprijs
€ 110.000,00 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat leeg en bezemschoon. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bestemming
Centrum-1.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.