Molenstraat 10 a 7481 GM Haaksbergen

Objectomschrijving:
Het betreft een winkelruimte gelegen op een goede locatie in het centrum van Haaksbergen aan de Molenstraat 10A. De winkel is gelegen in de directe nabijheid van onder andere de markt, Action, Het Broekenhuis, Ter Avest Sport, Beter Horen, Scholten Tweewielers en diverse centrumvoorzieningen.

De winkelruimte is vrij van BTW te huur.

Bestemmingsplan:
Volgens het huidig geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor "Centrum-2" doeleinden. De voor "Centrum-2" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Indeling en oppervlakte(en):
winkelruimte ca. 50 m²
Pantry, toiletten, opslagruimte: ca. 26 m²
Totaal ca. 76 m²

Frontbreedte :
Ca. 4,90 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorts bevindt zich aan de achterzijde een parkeerplaats. Deze is separaat te huren.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Molenstraat, alsmede de achter de winkel gelegen Hibbertsstraat. In het centrum van Haaksbergen geldt een blauwe zone, waar maximaal anderhalf uur gratis kan worden geparkeerd.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum in het centrum van Haaksbergen. Per auto fiets en te voet is het object goed te bereiken. Op loopafstand is het busstation gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 1.075,-- vrij van BTW per maand
Servicekosten: € 125,-- per maand, o.b.v. voorschot
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur.