Kerkstraat 45 4273 CA Hank

Multifunctionele ruimte van ca. 655 m2 met bedrijfsruimte/verkoopvloer,
werkruimtes, opslagruimtes, kantoorruimte, kantine, toiletten en verdere
aanhorigheden (tijdelijke verhuur, langdurige verhuur bespreekbaar)

Situering

De multifunctionele ruimte is centraal gelegen in Hank aan de Kerkstraat 45. Hank
heeft een landelijk karakter met een mix van agrarisch gebied en woongemeenschappen.
Het dorp wordt omringd door polders en waterwegen, waaronder de
rivier de Maas. Het is een relatief klein dorp met enkele voorzieningen zoals winkels,
scholen en sportfaciliteiten.

Hank is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Breda, Gorinchem en Dordrecht,
die allemaal binnen een redelijke afstand liggen. Het object ligt op minder
dan een kilometer rijafstand van de A27 en de N283.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte/verkoopvloer:
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Plavuizen vloer met daaroverheen houtwerk
- Verschillende wandafwerkingen: metselwerk, stucwerk,
houtwerk en behang
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Radiatoren
- Elektrisch rolluik entree

Kantoorruimte:
- Plavuizen vloer
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting

Werkruimtes:
- Verschillende wandafwerkingen
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting

Opslagruimtes:
- Verschillende vloerafwerkingen
- Verschillende wandafwerkingen
- Gedeeltelijk systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Overheaddeur

Kantine:
- Met stucwerk afgewerkt plafond
- Plavuizen vloer
- Tegelwerk en spachtelputz als wandafwerking
- Radiator
- Spoelbak
- Kastruimte

Opleveringsniveau algemeen

Multifunctionele ruimte:
- Opgetrokken in metselwerk spouwmuren
- Houten kozijnen met dubbelglas

Algemeen:
- Bouwjaar 1982
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Alarminstallatie

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Werkendam
“Kern Hank” met de bestemming “Gemengd’.

Bestemmingsregels

Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. horeca(bedrijven) categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
c. administratieve en publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de
begane grond;
d. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
e. wonen, uitsluitend op de verdieping;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterafvoer,
waterberging en infiltratie;
g. nutsvoorzieningen.

Te huur: € 3.250,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende
nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg;
- Object beschikbaar voor tijdelijke verhuur, langdurige verhuur eventueel
bespreekbaar tegen marktconforme huurprijs.

Oplevering: In overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.