Wolleweverstraat 6 3841 AZ Harderwijk

TE HUUR
Wolleweverstraat 6 te Harderwijk.

OBJECT
Op ABSOLUTE A1 locatie gelegen WINKELRUIMTE in de meest prominente en drukstbezochte winkelstraat in het historische stadscentrum van Harderwijk.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen in het historisch stadscentrum van Harderwijk nabij o.a. de CottonClub, Van Delft, M&S Mode,
Rituals, WE Fashion, Jeans Centre en Hunkemöller. Tevens ligt het horecaplein “de Markt” alsmede de boulevard en het Hortuspark in de directe nabijheid (max. 2 min lopen). Er is voldoende overdekte en niet-overdekte parkeergelegenheid in de directe nabijheid op loopafstand (ca. 5 min) waar de eerste twee uur gratis parkeren geldt.

BEREIKBAARHEID
De binnenstad van Harderwijk is uitstekend te bereiken per OV, met een bushalte op loopafstand (ca. 2min). Ook met de auto is de binnenstad met al haar parkeergelegenheid goed te bereiken via de provinciale weg N302 op circa 1500 m en de rijksweg A28 op 5 autominuten.

BESTEMMING
De Wolleweverstraat 6 valt onder bestemmingsplan "Binnenstad", met de enkelbestemming 'Centrum detailhandel'. Deze aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 180 m², als volgt ingedeeld:
- ca. 150 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 30 m² opslagruimte gelegen in de kelder.

FRONTBREEDTE
Ca. 6 meter.

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

VOORZIENINGEN
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- winkelpui;
- pantry;
- toilet.

OPLEVERING
In overleg.

AANVAARDING
Per direct.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

COLLEGIALE VERHUUR
Dit object bieden wij gezamenlijk aan met RHS Real Estate Partners.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.