Hondegatstraat 10 3841 CG Harderwijk

Te huur: Hondegatstraat 10 Harderwijk

Voor een enthousiaste ondernemer/onderneemster bieden wij aan de winkelruimte ter grootte van ca. 74 m² aan de HONDEGATSTRAAT 10 te HARDERWIJK.

De winkelruimte is in 2011-2012 volledig verbouwd en gerenoveerd, een prachtig pand met uitstraling op een unieke locatie.

Harderwijk is een stad om te ontdekken. De Vischpoort, de Grote Kerk, het Stadsmuseum, de Vischmarkt. Zomaar een selectie van de vele bezienswaardigheden en highlights van Hanzestad Harderwijk. Een historische stad aan de rand van de Veluwe. Struin door de sfeervolle straatjes en leer de stad kennen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 74 m² gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een cv-installatie;
- een winkelpui;
- verlichtingsarmaturen;
- heteluchtgordijn;
- een toilet en een pantry.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk voor 1900, volledig gerenoveerd in 2011-2012.

OPLEVERING
In huidige staat.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Direct.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan detailhandel en dienstverlening. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.