Kleine Bredeplaats 3 8861 BV Harlingen

Deze verzorgde bedrijfsruimte bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het oude stadscentrum van Harlingen. Thans in gebruik als winkelruimte, maar desgewenst ook geschikt als kantoorruimte. BVO: ca. 47 m².

Het betreft een karakteristiek pand (rijksmonument) met een aantrekkelijke gevel, met openslaande deuren en deels een balkenplafond in de winkel. Overigens systeemplafond met verlichting. De grote markies aan de gevel zorgt voor een sfeervolle entree.

B.g.: entree via dubbele, glazen deuren, een diepe bedrijfsruimte met enig breedte verloop resp. hoogteverschil in vloer en plafond, toonbank achterin de winkelruimte. Deur naar de keuken (ca. 6 m²) met een eenvoudig aanrechtblokje met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Tevens bevindt de CV ketel zich hier. Opslagruimte (ca. 5 m² incl. toilet) met deur naar het kleine buiten (ca. 5 m²) en toilet.

Afmetingen.
L x B winkeloppervlakte: 13,60 x 3,50 (gemiddeld) m¹ + Hoogte: ca. 2,5 m¹ voor tot ca. 2,2 m¹ achter.

Algemeen: een keurige ruimte op een uitstekende locatie in het centrum van de stad, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming, warm water middels een close-in boiler (keuken); betonvloeren, systeemplafond met verlichting;
- waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur; huurprijs is vrijgesteld van BTW;
- voorschot voor gas en elektra: € 100,- per maand; voorschot voor water € 5,- per maand;
- de huurperiode kan in overleg met de verhuurder worden vastgesteld; huurovereenkomst overeenkomstig model ROZ (7:290 BW);
- bestemming: detailhandel en dienstverlening (Centrum 2);
- gunstige ligging (goed te bevoorraden), omliggende ondernemingen zijn o.a. een drogist, een opticien en meerdere kledingzaken.
- Harlingen heeft een levendige binnenstad en een fraai historisch centrum met een veelheid aan voorzieningen, meerdere havens, 2 treinstations, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand; bovendien zijn de uitvalswegen richting Afsluitdijk en Leeuwarden zijn op korte afstand. De binnenstad wordt goed bezocht, ook door toeristen en passanten voor de eilanden.

Disclaimer.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!