Spoorplein 49 6411 NZ Heerlen

TE HUUR | SPOORPLEIN 49 | HEERLEN

Commerciële ruimte van circa 123 m² verhuurbaar vloeroppervlak op maaiveldniveau aan het Spoorplein, direct tegenover de stationshal.

De ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en zicht over de perrons van het station vanuit een enorme glazen pui aan de achterzijde. Verder beschikt de ruimte over +/- 8 meter frontbreedte met mogelijkheid tot terras aan de voorzijde.

De ruimte is voorzien van vloerafwerking, verlichting, sanitair en een tussenvloer. Verdere afwerking is in nader overleg met eigenaar af te stemmen.

Het Spoorplein is het centrale plein binnen Maankwartier waar dagelijkse alle passenten en forenzen voorbij komen. Voldoende aanloop is gegarandeerd en daarmee is dit de ideale locatie voor winkeliers en horeca-exploitanten.

BASISKENMERKEN

Adres: Spoorplein 49, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Winkel, Horeca
Oppervlakte: ca. 123 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.695,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Oplevering: In huidige staat. Eigenaar is bereid om onder voorwaarden te investeren in het opleveringsniveau.
Energielabel: A

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 103 m²
Verdieping - opslagruimte - ca. 20 m²
Totaal ca. 123 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Maankwartier´ bestemd als ´centrum´. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte wordt in de huidige staat aangeboden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.695,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.