Wannerstraat 9 6413 EV Heerlen

Te huur : ca. 296 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Wannerstraat 9, 6413 EV Heerlen.

Locatie : gelegen in het centrum van Heerlerheide naast Wibra en Medikamente Die Grenze. Verder liggen er o.a. een PLUS supermarkt, Primera, Kruidvat, Takko en Kik.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : circa 296 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede pantry, toilet- en magazijnruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ca. 6  m¹.

Parkeren : gratis parkeren in het centrum van Heerlerheide.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleverniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 20.000,00 / jaar excl. BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.