Groen van Prinstererstraat 4 6415 GP Heerlen

TE HUUR
Groen van Prinstererstraat 4 | Heerlen

OBJECT
Deze winkelruimte is gelegen op een hoek en heeft een mooie grote frontbreedte van ruim 4,5 meter. De B.V.O. oppervlakte bedraagt circa 73 m². De winkelruimte is thans in gebruik als kapsalon en is voorzien van verwarming, pantry en toilet en kan in overleg met verhuurder naar wens verder worden afgewerkt. Tevens bestaat de mogelijkheid om alle aangelegde kapsalon voorzieningen over te nemen. De goede ligging en royale etalagemogelijkheden maken deze ruimte uitermate geschikt voor zowel detailhandel als ook voor dienstverlening en kantoor/praktijk.

LIGGING
Gelegen in de kern van de wijk Meezenbroek met in de directe nabijheid een bakkerij, slagerij en gemakswinkel. Recentelijk is aan de overzijde de winkelformule Die Grenze geopend.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie is goed bereikbaar met een goede ontsluiting naar onder andere het centrum van Heerlen, de Euregioweg de oprit naar de N281/A76 van waaruit een directe verbinding bestaat met steden als Aken, Maastricht en Eindhoven. Daarnaast is openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand en op korte afstand het NS treinstation en het busstation.

REGIO PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme / recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Organisaties als APG, AZL, Obvion, CBS, Belastingdienst en UWV leveren een grote bijdrage in de werkgelegenheid.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 73 m²

PARKEREN
Voor en naast het complex zijn ruim voldoende openbare gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Noord', vastgesteld op 4 december 2006, aangevuld met het zesde plan MSP deel onherroepelijk vastgesteld 25 oktober 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Detailhandel, dienstverlening en wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs bedraagt € 695,-per maand te vermeerderen met BTW.

KADASTRALE BEKENDHEID
Kadastrale gemeente: Heerlen
Sectie: D
Nummer 8786 A1
Groot: appartementsrecht

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.