Bongerd 13 6411 JL Heerlen

TE HUUR | BONGERD 13 | HEERLEN

Deze zeer courant ingedeelde commerciële ruimte op een absolute zichtlocatie, met openbare parkeervoorzieningen op loopafstand, biedt maar liefst 375 m² verhuurbaar vloeroppervlakte aan multifunctionele ruimte.

Het goed onderhouden object heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een imposante frontbreedte van circa 10 meter.

Het object is zeer gunstig gelegen op de hoek van de aanloopstraten de Bongerd en de Oranje Nassaustraat in het hart van het centrum van Heerlen, op steenworp afstand van het Pancratiusplein en het Glaspaleis.

Het object is tot voor kort in gebruik geweest bij een landelijk opererende verzekeraar als verkoop- en servicepunt.

BASISKENMERKEN
Adres: Bongerd 13, 6411JL Heerlen
Bouwjaar: 1997
Gebruik: kantoor, dienstverlening;
Oppervlakte: ca. 375 m²;
Perceeloppervlakte: ca. 654 m² (gedeeltelijk);
Huurprijs: € 3.350,00 per maand exclusief btw;
Vraagprijs: nader overeen te komen;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners.

De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is men vanuit het centrum van Heerlen binnen no-time op de provinciale-en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken.

OBJECTINFORMATIE
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 375 m²
Totaal ca. 375 m²

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Heerlen', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', geconsolideerd d.d. 15 december 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Gemengd'.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.350,00 per maand;
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand vooruit;
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur;
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.