Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 20 augustus 2024
- Verhuurdatum
- 23 september 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
TE HUUR | GELEENSTRAAT 61 | HEERLEN
Unieke commerciële ruimte in hartje Heerlen!
Wanneer men door de Geleenstraat richting het Pancratiusplein loopt, doet niets vermoeden van het verborgen pareltje dat zich achter het winkelgedeelte van dit object bevindt. Achter het originele pand loopt men via een speelse ‘tunnel’ een volumineuze hal binnen die volledig is ingericht als (kinder)theater. Met onder andere een lichtstellage, muziekapparatuur en meubilair. Op het splitlevelniveau is er tevens een complete radiostudio ingericht.
Dit alles maakt dat de ruimte in totaal een verrassend groot vloeroppervlak van in totaal ca. 310 m² behelst. Het object is in principe instapklaar en de volledige inboedel is (indien gewenst) ter overname beschikbaar.
Meest recentelijk heeft het object dienstgedaan als beleefwinkel en activiteitenruimte voor kinderen. Velen zullen de ruimte echter ook nog kennen als feest- en carnavalswinkel het Spashoes.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek? Wij leiden u graag een keer vrijblijvend op locatie rond!
Een ingroeiscenario met een gereduceerde aanvangshuur behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden via ons kantoor.
BASISKENMERKEN
Adres: Geleenstraat 61, 6411 HR Heerlen
Bouwjaar: 1930
Gebruik: Commerciële, maatschappelijke en publieke dienstverlening.
Oppervlakte: ca. 310 m2 v.v.o..
Huurprijs: € 1.350,- per maand, exclusief BTW (ingroeihuur bespreekbaar)
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens verderop het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, c.q. het “Maankwartier”, binnen loopafstand bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).
De woonboulevard zorgt voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
Dit deel van de Geleenstraat huisvest onder meer een makelaarskantoor, een tattooshop, diverse winkels, ateliers, horeca en woningen. Via deze locatie is het nieuwe stadsdeel van Heerlen rondom het Schinkelkwadrant/Promenadepark snel bereikbaar. Er worden hier tegenover de stadsschouwburg woningen en veel groen gerealiseerd.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - multifunctionele ruimte - ca. 33 m²
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 244 m²
Splitlevel - multifunctionele ruimte - ca. 33 m²
Totaal ca. 310 m²
Parkeren:
Betaald parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De volledige inboedel is, indien gewenst, ter overname beschikbaar.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Unieke commerciële ruimte in hartje Heerlen!
Wanneer men door de Geleenstraat richting het Pancratiusplein loopt, doet niets vermoeden van het verborgen pareltje dat zich achter het winkelgedeelte van dit object bevindt. Achter het originele pand loopt men via een speelse ‘tunnel’ een volumineuze hal binnen die volledig is ingericht als (kinder)theater. Met onder andere een lichtstellage, muziekapparatuur en meubilair. Op het splitlevelniveau is er tevens een complete radiostudio ingericht.
Dit alles maakt dat de ruimte in totaal een verrassend groot vloeroppervlak van in totaal ca. 310 m² behelst. Het object is in principe instapklaar en de volledige inboedel is (indien gewenst) ter overname beschikbaar.
Meest recentelijk heeft het object dienstgedaan als beleefwinkel en activiteitenruimte voor kinderen. Velen zullen de ruimte echter ook nog kennen als feest- en carnavalswinkel het Spashoes.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek? Wij leiden u graag een keer vrijblijvend op locatie rond!
Een ingroeiscenario met een gereduceerde aanvangshuur behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden via ons kantoor.
BASISKENMERKEN
Adres: Geleenstraat 61, 6411 HR Heerlen
Bouwjaar: 1930
Gebruik: Commerciële, maatschappelijke en publieke dienstverlening.
Oppervlakte: ca. 310 m2 v.v.o..
Huurprijs: € 1.350,- per maand, exclusief BTW (ingroeihuur bespreekbaar)
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens verderop het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, c.q. het “Maankwartier”, binnen loopafstand bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).
De woonboulevard zorgt voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
Dit deel van de Geleenstraat huisvest onder meer een makelaarskantoor, een tattooshop, diverse winkels, ateliers, horeca en woningen. Via deze locatie is het nieuwe stadsdeel van Heerlen rondom het Schinkelkwadrant/Promenadepark snel bereikbaar. Er worden hier tegenover de stadsschouwburg woningen en veel groen gerealiseerd.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - multifunctionele ruimte - ca. 33 m²
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 244 m²
Splitlevel - multifunctionele ruimte - ca. 33 m²
Totaal ca. 310 m²
Parkeren:
Betaald parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De volledige inboedel is, indien gewenst, ter overname beschikbaar.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
