Dirk Heziuslaan 10 5591 AB Heeze

Het te huur aangeboden object betreft een commerciële ruimte van ca. 433 m² gelegen aan de Dirk Heziuslaan 10 te Heeze.

De ruimte was tot voor kort in gebruik door Hubo.

Het object is zowel in totaliteit te huur als in 2 afzonderlijke ruimten. Ruimte 1 heeft een oppervlakte van ca. 325 m² en ruimte 2 heeft een oppervlakte van
ca. 118 m².

De huurprijs bedraagt € 85,- p/m² per jaar ex BTW.

Per 01/01/2025 komt tevens naastgelegen Dirk Heziuslaan 4 beschikbaar voor verhuur. Dit betreft ruimte 3 van ca. 117 m¹ en ruimte 4 van ca. 125 m².
Beiden gelegen op de begane grond.

De huurprijs voor deze ruimten bedraagt € 95,- p/m².

Dirk Heziuslaan 4 en 10 kunnen zowel separaat als in totaliteit gehuurd worden.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco ruimte verhuurd en zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- pantry en toilet,
- huidige wand-vloer en plafondafwerking.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

Het bestemmingsplan betreft ‘gemengd ‘ waardoor er sprake is van ruime invul mogelijkheden. Voor de precieze inhoud van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de gemeente Heeze.

Het betreft een traditionele winkelstrip waarbij er een tweetal winkelruimten met elkaar zijn verbonden. De omgeving wordt met name gekenmerkt door woningen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is goed bereikbaar. Bevoorrading is mogelijk via de achterzijde.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.