Forel 2-b 3225 PA Hellevoetsluis

Algemeen:
Winkelruimte te huur in een kleinschalig winkelcentrum aan de Forel te Hellevoetsluis gesitueerd in de wijk Kooistee.
Gratis parkeren kan op het nabij gelegen parkeerterrein.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 132 m²

Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van o.a. de navolgende door de huidige huurder achter te laten voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• aanwezig plafond;
• wanden voorzien daaraan bevestigde wandkasten, inclusief het kassablok;
• aangebrachte nieuwe vloer;
• aansluitingen gas, elektra en water;
• kachel/hete luchtgordijn;
• cv-ketel;
• alle ledverlichting;
• nieuwe stoppenkast;
• alarminstallatie;
• magazijn inclusief alle legplanken;
• keukenvoorziening en toilet.

Bijzonderheden:
Wellicht dat in de toekomst het winkelcentrum wordt gesloopt en op en andere locatie wordt herbouwd. Huurder dient hieraan zijn medewerking te verlenen.