Binnen Parallelweg 4 5701 PH Helmond

UNIEKE KANS!

DIT KARAKTERSTIEKE ZELFSTANDIG GEBOUW IS NU BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR. IDEAAL GESCHIKT ALS KANTOOR, ATELIER, WINKEL OF HORECA-GELEGENHEID

GRATIS PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN!

Oppervlakte:
Begane grond: circa 179m²
Verdieping: circa 49m²
Totaal: circa 228m²

Energielabel:
Het gebouw heeft een energielabel A+, geldig tot 14 september 2033.

Ligging:
Het object is direct bij het centraal station van Helmond gelegen. Daarnaast is het stadcentrum op circa 5 minuten loopafstand gelegen. De omgeving bestaat voornamelijk uit kantoorgebouwen en woon-appartementen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Cacaofabriek, Delta Lloyd, Vlisco, het Stadskantoor en diverse afdelingen van de Gemeente Helmond. Het Centraal Station van Helmond is recent geheel vernieuwd. Er is een nieuw stationsgebouw, fietsenstalling en voetgangers- en fietsbrug gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de Kasteel-Traverse (N270 Eindhoven – Deurne) gelegen. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het centraal station van Helmond. De nieuwe onderdoorgang onder het spoor genaamd Nelson Mandela heeft de toegankelijkheid van zowel het station als het object optimaal verbeterd.

Voorzieningen:
- LED-verlichting;
- Betonvloer;
- Airco-installatie;
- Lichtstraat;
- Dames- en herentoilet;
- Eigen meterkast;
- Koel- en vriescel aanwezig (eventueel);
- Industrieel plafond;
- Alarminstallatie;
- Voorbereidingen voor keukeninrichting t.b.v. horecadoeleinden reeds aanwezig.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.500,= excl. BTW per maand.

Energie en water:
Huurder dient elektra op eigen naam te nemen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden
voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.