Veestraat 35 5701 RB Helmond

TE HUUR

PRACHTIGE WINKELRUIMTE (CIRCA 79M²) IN HET CENTRUM VAN HELMOND.

NAGENOEG INSTAPKLAAR.

Oppervlakten:
Winkelruimte: circa 79m²

Opleveringsniveau:
- Kozijnen met HR++ beglazing en dubbele deur;
- Toiletruimte met fontein;
- Keukenblok met wastafel;
- Met airco wandunit (koelen en verwarmen);
- Stucwerkwanden;
- Eigen meterkast met eigen aansluitingen (krachtstroom 3x25A afgezekerd vermogen)
- Karakterstieke nieuwe gevel;
- Cementdekvloer.
- Plafond op verzoek van huurder.

Wat dient huurder te doen?:
- Verlichting naar eigen invulling;
- Vloerafwerking naar eigen invulling.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Centrum III"
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum

Binnen deze bestemming is toegestaan:
• detailhandel;
• supermarkten;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren;

Bron:

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 327 (gedeeltelijk).

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
€ 1.600,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Vergoeding leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden gedaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.