Mierloseweg 51-A 5707 AC Helmond

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte van ca. 85 m² gelegen aan de Mierloseweg 51a te Helmond.

De Mierloseweg kenmerkt zich van oudsher door een verscheidenheid aan winkel aanbod. Zowel de landelijke retailer als de lokale ondernemer is hier dan ook vertegenwoordigd. Ter plaatse hebben de winkeliers zich verenigd in “Combicentrum Helmond”

Het bestemmingsplan betreft ‘Detailhandel’. Een invulling met dienstverlening lijkt evenwel mogelijk.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco ruimte verhuurd en zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet,
- CV installatie,
- rolluik buitenzijde,
- systeemplafond met inbouwverlichting.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De winkelruimte is voorzien van een energielabel C

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV. Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voorhanden gelegen direct tegenover de winkelruimte.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Meer info : 0495-588111