Nieuwstraat 42 7551 CZ Hengelo (OV)

Te huur courant en turn-key winkelpand gelegen aan de Nieuwstraat 42 te Hengelo!

Algemeen
Bij deze bieden wij graag een winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel is in het verleden compleet gerenoveerd en alles verkeerd in zeer goede staat. Met een aantal kleine aanpassingen is de winkel geschikt voor een diversiteit aan invullingen. Naast de winkel is in de achterzijde een stukje magazijn/kantine ruimte voor eventueel ook opslag van winkelvoorraad. Daarbij is bevoorrading aan de achterzijde mogelijk.

Locatie
De winkelruimte is op een goede locatie gelegen in het centrum van Hengelo. Vanuit het station is er een natuurlijke looplijn naar de stad via de Nieuwstraat.

Oppervlaktes
Totale vloeroppervlakte: 127 m².

Parkeren:
Op 150 meter lopen is een (betaalde) parkeergelegenheid gelegen, waardoor het pand met eigen vervoersmiddel goed te bereiken is.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden
- Moderne pui;
- Moderne vloer voorzien van vloerverwarming;
- Eigen meterkast;
- Eigen toiletruimte met fontein;
- Eigen keukenblokje;
- Luxe afgewerkt plafond voorzien van verlichting en airco-splitunit;
- Gladde wanden;
- Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig;
- Camera beveiliging plus alarminstallatie;
- Pantry.

Let op: inventaris is over te nemen in overleg met de eigenaar.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hengelo valt het object in het bestemmingsplan 'Centrum 2013' en heeft de brede bestemming 'Centrum'.
Voor verdere info inzake de invullingsmogelijkheden, neem contact met ons op.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Afwijken van het eerste 5 jaarstermijn is mogelijk.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email:
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.