Brinkstraat 26 7551 CD Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Prominent gelegen winkelruimte, met een frontbreedte van maar liefst 10 meter, pal een het vernieuwde marktplein in de binnenstad van Hengelo. De gunstige ligging van de winkelruimte draagt bij aan een constante passantenstroom. In de directe omgeving is een goede mix van landelijke retailers en lokale ondernemers waaronder Holsbeek Optiek, Van Uffelen Mode, de Readshop en Bakker Bart.

Het Hengelose marktplein is van een kaal plein getransformeerd naar een groene en sfeervolle omgeving waar beleving voorop staat. Op het marktplein worden kleinschalige evenementen georganiseerd waaronder tweemaal per week de warenmarkt, miniconcerten en culturele activiteiten.

De winkelruimte heeft een courante oppervlakte van ca. 106 m² en een frontbreedte van ca. 10 meter. Dankzij de frontbreedte heeft de winkelruimte uitermate goede presentatie mogelijkheden. De winkelruimte is deels voorzien van een systeemplafond, pantry en toilet.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Hengelo, pal aan het recentelijk vernieuwde marktplein. Wandelend of per fiets is het object uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Hengelo is gelegen op ca. 350 meter afstand. Het centrum van Hengelo is autoluw, laden en lossen kan echter dagelijks tot het middaguur.

VLOEROPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 106 m²
Frontbreedte: ca. 10 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het centrum van Hengelo. In de directe nabijheid is parkeergarage “De Brink“ gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende instellingen, maatschappelijke dienstverlening en/of kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;
• Heteluchtgordijn;
• Airconditioning;
• Vloer- en wandafwerking;
• Systeemplafond;
• Pantry;
• Toilet.

HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.