Uitslagsweg 93-17A 7556 LN Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Winkelruimte gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie en onderdeel uitmakend van het winkelcentrum de Hengelose Es te Hengelo.

Winkelcentrum de Hengelose Es is gelegen in de gelijknamige woonwijk Hengelose Es, gesitueerd ten noorden van het stadscentrum van Hengelo. Het moderne winkelcentrum is hoofdzakelijk gericht op de dagelijkse benodigdheden. Er zijn een aantal sterke landelijke filiaalbedrijven gevestigd gecombineerd met goede lokale ondernemers. In het winkelcentrum zijn twee supermarkten gevestigd, te weten Albert Heijn en Aldi.

Onderhavige winkelruimte is gesitueerd aan de buitenzijde van het winkelcentrum en gelegen naast Monster Sushi en Spare Rib Express. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 59 m2 en een frontbreedte van ca. 4,7 meter.

BEREIKBAARHEID
Het object maakt onderdeel uit van het winkelcentrum de Hengelose Es, gesitueerd ten noorden van het stadscentrum. Aan de voorzijde van het winkelcentrum, ter hoogte van de Albert Heijn bevindt zich een busstop met een rechtstreekse verbinding van- en naar het treinstation van Hengelo. Per auto alsmede de fiets is het winkelcentrum eveneens uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 59 m²
Frontbreedte: ca. 4,7 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Grenzend aan de onderhavige winkelruimte bevindt zich het ruim opgezette parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naoorlogse Wijken“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;
• Meterkast;
• Betonvloer.

In overleg met verhuurder kan het afwerkingsniveau worden uitgebreid.

HUURPRIJS
€ 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2003.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.