Drienerstraat 59 7551 HL Hengelo (OV)

Object omschrijving:
Winkelruimte te huur op een goede locatie aan de rand van het centrum van Hengelo.
In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd waaronder Kantoorvakhandel Höfte, The Hairhub en Bruidsmode Lisa.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instelling en kantoren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte ca. 93 m²
Frontbreedte: ca. 8 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Keurig afgewerkte wanden;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Verwarming middels luchtverwarming

Parkeervoorzieningen:
Optioneel is er één parkeerplaats beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het object.

Huurcondities:
Huurprijs: € 12.000,-- per jaar vrij van BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.