de Wetstraat 11 7551 GA Hengelo (OV)

Wie kent dit pand niet. TE HUUR op zeer herkenbare locatie gelegen karakteristiek winkelpand aan de DE WETSTRAAT 11, direct aansluitend aan de Wemenstraat en gelegen aan het grote parkeerterrein achter de HEMA.

Vriendelijke entree van de stad:
Op dit moment is het gebied vooral bekend als “achter de Hema”. Met de sloop van de Lambertuspassage wordt het gebied straks een uitnodigende entree voor de binnenstad. Bovenal blijft het natuurlijk een parkeerterrein, met ruimte voor 134 auto’s en zo’n 400 fietsen (met een bewaakte fietsenstalling 143 plaatsen)! Door de sloop van de passage ontstaat er ruimte: voor een rondje om de basiliek, maar ook ruimte voor een prachtige entree van de binnenstad. Ook zien we de warmrode bakstenen terugkomen.

Groene inrichting:
Op de plaats waar nu de Lambertuspassage staat komt een groene kerktuin terug. Ook het parkeerterrein De Wetstraat en de Wemenstraat worden flink groener. Regenwater gaat straks niet meer rechtstreeks het vuilwaterriool in. Het gebied wordt ‘afgekoppeld’, dat wil zeggen dat het gevallen regenwater straks het groen in de kerktuin van water voorziet. Het overtollige water wordt met een buis naar de beken afgevoerd.

zie:

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de rand van het voetgangers-zone gebied. Bereikbaar met de auto en alle overige vervoermiddelen. Het NS- en busstation liggen op enkele minuten loopafstand.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan Centrum bestemd voor winkeldoeleinden.

Verhuurbaar vloeroppervlak circa:
- Totaal: 175 m2

Winkel oppervlak circa:
- Begane grond: 165 m2

Parkeren:
Gelegen aan groot parkeerterrein. Verder zijn in de de directe omgeving 3 parkeergarages aanwezig.

Bijzonderheden:
• - Voorpui circa 11,0 m. breed
• - Prachtige vloer
• - Kleine achtertuin, zichtbaar vanuit winkel
• - Karakteristieke gevel
• - verwarming, pantry, toilet en meterkast

Huurcondities:
• - Het huurcontract is naar model ROZ
• - De huurtermijn is 2 jaren of 5 jaren en 5 optiejaren
• - De opzegtermijn is 12 maanden
• - De huuraanpassing is jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfer
• - Er wordt een doorlopende bankgarantie verlangd van 3 maanden huur
• - Huurvoorwaarden bespreekbaar
• - Voorschot g.w.e. € 495,00 incl BTW per maand

Behandelend makelaar:
Sieger Wijnsma RM RT