Drienerstraat 18 7551 HG Hengelo (OV)

Te huur! Winkelruimte met een frontbreedte van ca. 14,5 meter in het centrum van Hengelo.

Algemeen
Het betreft een courante winkelruimte met een groot vloeroppervlak en magazijn, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 241 m². Aan de achterzijde bevindt zich een laadruimte en een opslagruimte. Het object is gelegen in het centrum van Hengelo, met veel diversiteit aan winkels wat de Drienerstraat zo een eigen karakter geeft.

Locatie
Het object is gelegen aan de Drienerstraat 18, 7551 HG te Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het object.

Parkeervoorzieningen
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig in de directe omgeving.

Indeling / oppervlaktes
- Winkelruimte ca. 241 m²
- Laadruimte ca. 30 m²
- Opslagruimte ca. 11 m²

Frontbreedte: ca. 14.5 meter.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand exclusief BTW en excl. gas/water/elektra.

Voorzieningen
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Systeemplafonds met verlichting;
- CV verwarming.

Opleveringsniveau
- Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 13" met als enkelbestemming 'Centrum' waarbij onder andere detailhandel, kantoor en dienstverlenende bedrijven zijn toegestaan op de begane grond.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 3538 en 2014
Tezamen groot 359 m2

Bouwjaar
1985 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg, doch minimaal 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.