Herenstraat 22 1211 CC Hilversum

Winkelpand met een oppervlakte van ca. 54 m² v.v.o., met kelderruimte gelegen in het stadscentrum van Hilversum aan drukke doorgaande weg met diverse winkels. Met brede bestemming voor vele doeleinden te gebruiken, zoals detailhandel, persoonlijke dienstverlening en horeca. De winkel deelt de ingang van het pand – middels een voorportaal - met de bovenwoning. De winkelruimte is recentelijk geheel verbouwd en v.v. strak stucwerk, nieuwe pantry en toilet. Geheel zal netjes geschilderd worden opgeleverd.

LOCATIE
De winkelruimte is op steenworp afstand gelegen van het kernwinkelgebied van Hilversum. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages, een ruime fietsenstalling en het NS Station Hilversum.

BEREIKBAARHEID
De Hilversumse binnenstad is per auto, alsmede per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Ook zijn er in en rond het centrum diverse parkeerterreinen (betaald), vijf openbare parkeergarages en meerdere fietsenstallingen.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 54 m² v.v.o. + kelderruimte van ca. 6 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige (verbouwde) staat opgeleverd, daarmee voorzien van onder meer:
- eigen c.v. installatie met vloerverwarming;
- basis elektra-installatie met diverse lichtpunten aan plafond;
- geheel geschilderd;
- toilet;
- pantry.

BESTEMMING
Conform het huidige bestemmingsplan “Binnenstad 2013” is het object aangeduid als Centrum Randgebied-1 (Crb 1), hetgeen het gebruik mogelijk maakt van detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en activiteiten in de creatieve sector.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.195,-- exclusief BTW op maandbasis.

SERVICEKOSTEN
Maandelijks is een voorschot van € 45,-- excl. BTW aan servicekosten verschuldigd t.b.v. glasbewassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de toeleveringscontracten ten behoeve van o.m. gas, water, elektra en de communicatieve diensten, alsmede diverse onderhoudscontracten t.b.v. de technische installaties.

PARKEREN
Betaald parkeren in de omgeving.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de BTW over dit bedrag.

HUURPERIODE(N)
Huurperiode bij voorkeur voor een periode van 5 jaar, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg (per direct mogelijk).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ feb 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen, behoudens in het geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie uit deze aanbieding is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.