Schutstraat 45 7907 CA Hoogeveen

Te huur: winkelpand op een goede zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen

Locatie:
Het winkelpand is gelegen aan de Schutstraat aan de doorgaande weg naar het centrum en met een entree aan het Schutsplein waar o.a. Nettorama en de Huisdiervoordeelshop zijn gevestigd

Bestemming:
Gemengd 1: detailhandel, dienstverlening, horeca 1 en 2 en maatschappelijke voorzieningen

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 820 m2, waarvan ca. 600 m² op de begane grond en ca. 220 m² op de verdieping, met een frontbreedte van ca. 15 meter, zowel aan de Schutstraat als aan het Schutsplein

Opleveringsniveau:
De oplevering is casco met door huurder achter te laten voorzieningen

Parkeren:
Direct voor het pand kan er langs de straat kort worden geparkeerd en op het achtergelegen lang parkeren plein.
Het pand is tevens bereikbaar aan de achterzijde vanaf het Schutsplein waar o.a. Nettorama en de Huisdiervoordeelshop gevestigd zijn

Aanvaarding in overleg
Huurprijs € 60.000,= per jaar excl. BTW
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2006=100)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar