Hoofdstraat 104 7901 JT Hoogeveen

Winkelruimte met een oppervlakte van ca. 147 m², gelegen in het kernwinkelcentrum van Hoogeveen.

NB Flexibele financiële opstelling van de verhuurder bij het aangaan van een 5-jarig huurcontract!

Locatie
Gelegen in het kernwinkelgebied op A1 locatie. De Hoofdstraat is op dit deel voetgangersgebied. De omliggende bebouwing is in gebruik voor detailhandelsdoeleinden. Het centrum van Hoogeveen staat bekend om een breed spectrum aan voorzieningen. Er is een groot aanbod van detailhandel, ontspanning, zorg en welzijn. Tevens zijn de bibliotheek en theater "de Tamboer", op loopafstand gelegen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt in totaal ca. 147 m² VVO, waarvan ca. 127 m² verkoopvloeroppervlakte.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 5.60 meter.

Indeling
Winkelruimte, pantry, toilet, berging.

Uitvoering
Het object wordt casco verhuurd maar opgeleverd met de huidige voorzieningen (waaronder een elektrisch bediend rolluik, keuken en sanitair).
Het geheel is ingrijpend vernieuwd met nieuw afgewerkte wanden, vloer en plafonds, nieuw installatiewerk, nieuw sanitair en keuken.

Parkeren
Aan weerszijden van de Hoofdstraat is ruim openbare (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Bestemmingsplan Stadscentrum 2008, bestemming "centrum". De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel en dienstverlening.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 + 5 jaar, eventueel afwijkende huurtermijnen in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.