Gorecht-Oost 30-a 9603 AA Hoogezand

Winkel-/ horeca-/ kantoorruimte ter grootte van circa 80 m2, gelegen op een toplocatie in Winkelcentrum De Hooge Meeren, direct grenzend aan de westelijke hoofdingang.

Winkelcentrum: De aangeboden ruimte is gelegen in winkelcentrum De Hooge Meeren in Hoogezand. Dit winkelcentrum beschikt over meer dan 100 winkels en een totale oppervlakte van circa 23.000 m2. Tevens beschikt het winkelcentrum over een ruime parkeerplaats, waar gratis kan worden geparkeerd. De plaats Hoogezand is de op één na grootste van de provincie Groningen. Het verzorgingsgebied van de gemeente Midden-Groningen, waar Hoogezand onder valt, telt circa 60.000 inwoners.

Omschrijving: Grenzend aan de buitenzijde, maar met de ingang aan de binnenzijde van het winkelcentrum, bevindt zich deze hoogwaardige winkelruimte ter grootte van circa 80 m2. De ruimte heeft een speelse vorm en veel lichtinval door het grote front. Via het magazijn/pantry beschikt het object tevens over een ontsluiting (nooduitgang) aan de achterzijde.

Huurprijs: € 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten: € 200,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW: In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Huurperiode: Uitgangspunt 5 + n x 5 jaar

Casco verhuur: Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat aan huurder worden opgeleverd, onder andere voorzien van: gas-, water- en elektranetwerk, vloerbedekking, verlichting, verwarmingsinstallatie, sprinkler, rookmelder, pantry, toilet en diverse meubilering.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst: Standaard ROZ-model met enkele aanvullende bepalingen vanuit verhuurder.

Energielabel: Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Stadscentrum. Bestemming: Centrum-Stadscentrum 1. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan en aanvullende wet- en regelgeving. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de gemeente Midden-Groningen en de CVvE.

Parkeervoorzieningen: Voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid: Winkelcentrum De Hooge Meeren is per auto uitstekend te bereiken. Per openbaar vervoer is Hoogezand te bereiken via zowel bus als trein.

Openingstijden: De openingstijden van het winkelcentrum zijn als volgt:
Maandag: 13.00 - 18.00 uur
Dinsdag: 09.00 - 18.00 uur
Woensdag: 09.00 - 18.00 uur
Donderdag: 09.00 - 18.00 uur
Vrijdag: 09.00 - 21.00 uur
Zaterdag: 09.00 - 17.00 uur
Zondag: m.u.v. de zomermaanden is er éénmaal per maand een koopzondag.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.