Spoorstraat 2 1621 HN Hoorn (NH)

“WONEN EN WERKEN IN DE BINNENSTAD!”

Algemeen:

TE HUUR : in een net hoekpand bieden wij u de kans om wonen en werken te combineren.
Het bedrijfsgedeelte bevindt zich op de begane grond en het woongedeelte op de verdiepingen.
Woonwerkobject in het centrum van Hoorn. Het object is geschikt voor kleinschalige activiteiten met circa 30 m² BVO op de begane grond en circa 85 m² woonruimte op de verdieping. Het object is gelegen nabij de Gedempte Turfhaven (naast 30 ML) in het Centrum van Hoorn.

Indeling:

Begane grond : winkelruimte / studio met trap naar de verdieping en een separate ruimte.
Oppervlakte circa 30 m ² BVO.
1e Verdieping : overloop / verkeersruimte, badkamer met toilet, woonkamer met erker en een keuken. Oppervlakte circa 35 m² BVO.
2e verdieping : overloop met pantry, toiletruimte en 1 slaapkamer. Oppervlakte circa 35 m²
Zolder : niet nader ingedeelde open slaapkamer. Oppervlakte circa 15 m² BVO.

Locatiegegevens :

- Gelegen in het centrum van Hoorn, een karakteristieke monumentale en levendige binnenstad;
- Hoorn heeft met een groot aanbod aan winkels een sterke aantrekkingskracht op de regio en toeristen.
- regiofunctie;
- een diversiteit aan winkels met de bekende modeketens, maar ook familiebedrijven en speciaalzaken;
- Het centrum van Hoorn is zowel met de auto alsook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bouw en oplevering

- Bouwjaar medio 1926;
- Gemetselde gevels en veel raampartijen;
- Hoekpand verdeeld over 4 bouwlagen;
- Volledig afgebouwd en vrijwel intrekkingsgereed;
- Verwarming middels CV ketel;
- Airco unit in de woonkamer;
- Met badkamer, 2x toiletruimte en een keuken in het woongedeelte;
- Enkele zaken neemt de vertrekkend huurder mee of zijn ter overname (zie bijzonderheden).

Bijzonderheden:

- Een combinatie van wonen en werken;
- Ligging in hartje Hoorn;
- Ruim parkeerterrein voor de deur;
- Keukenblok op de begane grond is eigendom van de huidige huurder en wordt verwijderd;
- Jaloezieën in de woonkamer en de op maat gemaakte kasten en airco op de zolderverdieping zijn eventueel ter overname.

Uitgangspunten huur :

- Huurprijs € 1.800,- vrij van BTW per maand;
- Huurder wordt zelf contractant voor de gewenste leveringen en diensten;
- Huurtermijn 5 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Enkel verhuur aan ondernemers met een representatief bedrijfsprofiel;
- Aanvaarding : medio augustus 2024.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.