Kerkstraat 64 1271 RM Huizen

Huizen, ook wel bekend als Haven van 't Gooi met een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken alsmede het aangrenzende deel van Flevoland recreëren en winkelen in Huizen vanwege de centrumfunctie en de waterrecreatie mogelijkheden. De Kerkstraat sluit mooi aan op het centrale Oude Raadhuisplein. Direct om de winkel is een gezonde brancheringsmix van filiaalbedrijven en lokale ondernemers.

Object
De winkel kenmerkt zich door een royale winkelpui en bevindt zich in het centrum van Huizen. Het heeft een uitstekende attentiewaarde en is tevens op steenworp afstand van de wekelijkse markt.

Vloeroppervlak
De winkel omvat ca. 201 m² bruto vloeroppervlak aan de begane grond, waarvan 166 m² VVO.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Winkelpui;
- Vlakke wand, plafond en vloerafwerking;
- Elektragoten aan het plafond.

Parkeergelegenheid
Er kan voor de deur geparkeerd worden. In de nabije omgeving zijn er tevens 3 parkeergarages aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 31.140,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de
desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.