Einderstraat 22 6461 EP Kerkrade

TE HUUR | EINDERSTRAAT 22 | KERKRADE

Deze recent verbouwde commerciële ruimte op zichtlocatie, met parkeervoorziening op loopafstand, biedt circa 270 m² verhuurbaar vloeroppervlakte aan multifunctionele ruimte.

Het zeer goed onderhouden object kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en heeft een imposante frontbreedte van maar liefst 12 meter.

Het object is gunstig gelegen in het hart van het centrum van Kerkrade aan de zuidkant van de markt, nabij het voormalige zwembad D’r Pool, op loopafstand van het station Kerkrade-Centrum. Het object is tot voor kort in gebruik geweest bij een landelijk opererende verzekeraar als verkoop- en servicepunt.

BASISKENMERKEN
Adres: Einderstraat 22, 6461 EP Kerkrade;
Bouwjaar: 1901;
Gebruik: kantoor, dienstverlening;
Oppervlakte: ca. 270 m²;
Huurprijs: € 2.700,00 per maand exclusief btw;
Vraagprijs: nader overeen te komen;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is in het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Kerkrade telt ca. 45.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Kerkrade beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een dierentuin, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekte natuurgebieden.

Bereikbaarheid:Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 6 minuten te bereiken via de Buitenring.Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OJBECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 270 m²
Totaal ca. 270 m²

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’, geconsolideerd d.d. 29 oktober 2014.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming-Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In overleg

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.700,00 per maand.
Huurtermijn: in overleg, op korte termijn mogelijk;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: nader overeen te komen, kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6368 A2, totaal groot 270 m²;
Eigendom soort: volle eigendom;
Oplevering: in huidige staat, vrij van huur en bezemschoon;
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.