SUN-plein 39 6373 LJ Landgraaf

TE HUUR | SUN-PLEIN 39 | LANDGRAAF

Multifunctionele commerciële ruimte op begane grond, heeft meest recentelijk dienstgedaan als hobbywinkel, echter met beperkte aanpassingen eveneens relatief snel geschikt te maken voor andere doeleinden. Het Sunplein is met de komst van het gezondheidscentrum in 2013 geëvolueerd in een plein waar diverse maatschappelijke- en gezondheidstechnische functies te vinden zijn. De toekomst van onderhavig object, Sunplein 39, is wellicht ook binnen deze maatschappelijk georiënteerde doelgebieden te vinden. Ook voor kantooractiviteiten zou deze ruimte, ideaal kunnen dienen. De ruimte wordt in haar huidige staat te huur aangeboden, maar verhuurder staat open voor overleg over het opleveringsniveau.

In overleg is er aanvullend nog 44 m² extra opslagruimte aan de achterzijde van het object beschikbaar.

BASISKENMERKEN:

Adres: SUN-Plein 39, 6373 LJ Landgraaf
Bouwjaar 1961
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
Oppervlakte: ca. 158 m²
Huurprijs: € 1.000,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE:

Het Sunplein is het centrale marktplein van de kern Nieuwenhagen, deel uitmakende van gemeente Landgraaf. De locatie is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Hereweg (hoofdverkeersader door Nieuwenhagen) die Nieuwenhagen via diverse uitvalswegen verbindt met Schaesberg, Ubach over Worms maar ook andere kernen als Heerlen, Kerkrade en Brunssum. Er stoppen bussen aan het Sunplein. Het treinstation van Landgraaf is op ca. 30 loopminuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 158 m²

Optioneel:
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 44 m²

Parkeren:
Aan het Sunplein zijn perfecte gratis parkeerfaciliteiten van toepassing en is er vrijwel altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Nieuwenhagen Lichtenberg´ bestemd als ´Gemengd’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Een ander opleveringsniveau is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs: € 1.000,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.