Hoofdstraat 106 6372 EK Landgraaf

Algemeen:
Aangeboden wordt een zeer nette winkelruimte gelegen te Hoofdstraat 106 in Schaesberg, gemeente Landgraaf. De betreffende winkelruimte is ca. BVO 115 m² groot. Het betreffende pand maakt onderdeel uit van het vernieuwde centrum van Schaesberg, met in de directe nabijheid onder andere Action, Zeeman, Wibra, Jumbo en Aldi en Kruidvat.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Schaesberg, gemeente Landgraaf op de hoek Hoofdstraat / Pastoor Schattenstraat.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op loopafstand van het treinstation Landgraaf. De bushalte is op ca. 100 meter gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 115 m².

Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende aanvullende zaken:
• nutsvoorzieningen plus
• toilet
• kitchenette
• plafond incl. verlichting
• airconditioning

Parkeren:
Onder de winkelruimte is een inpandige parkeergarage aanwezig, waar gratis kan worden geparkeerd. Voor de deur is een parkeerplaats voor ca. 25 gratis parkeerplekken.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
7,5 meter.

Bestemming:
Het pand is in het vigerend bestemmingsplan ''Schaesberg Centrum'', vastgesteld op 28-01-2016 bestemd als ''Centrum-1'', waarbij de volgende doelen zijn beschreven:
• detailhandel
• dienstverlening
• wonen
• horeca (eetcafé, fastfood, restaurant)
• kantoor en praktijkruimte
• zonnestudio, sport, fitness en wellness.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 1.200,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 93,04 per maand

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.