Zomertuin 9 1251 LZ Laren (NH)

ZOMERTUIN 9, 1251 LZ LAREN

Op een unieke locatie gelegen winkelruimte in het centrum van Laren in het Hamdorff-complex, omgeven door diverse hoogwaardige publiekstrekkers, op steenworp afstand van de Nieuweweg en de Brink te Laren. Deze prachtige winkelruimte is volledig gerenoveerd in 2023 en heeft een frontbreedte van 8.64m!

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
- Circa 82 m² V.V.O. (verhuurbaar vloeroppervlak)

Servicekosten
Huurder is aan de VvE een servicekosten verschuldigd ter grootte van € 220,36 per maand

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- Detailhandel
- Dienstverlening

Parkeren / Locatie
Gratis parkeervoorzieningen aan de openbare weg (blauwe schijf) en de nabijgelegen openbare parkeerterreinen.
Gelegen in het centrum van Laren (NH), op een A1 locatie in het winkelhart. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen, onder andere richting Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Amersfoort.

Aanvaarding
Het object wordt leeg opgeleverd, 'as is'.

Voorbehoud
Gunning eigenaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
- Oplevering is per direct mogelijk.