Nieuweweg 26-b 1251 LJ Laren (NH)

Bent u op zoek naar een representatieve kantoor-/winkelruimte op een uitstekende locatie in Laren? Deze multifunctionele ruimte, gelegen in het hart van het dorp, biedt de perfecte omgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoor-/winkelruimte. Gelegen op een A2-locatie, omringd door gerenommeerde bedrijven, geniet u hier van een professionele setting met optimale zichtbaarheid.

Kenmerken van de ruimte:
- Vloeroppervlak: Circa 66 m² vloeroppervlak en circa 36 m² gedeelde ruimte.
- Casco oplevering: De ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond met
ingebouwde verlichting;
- Zichtbaarheid: De oprit aan de voorzijde biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf en maakt het pand gemakkelijk
toegankelijk;
- Uitermate geschikt als kantoorruimte en winkelruimte voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon, pedicure, kapsalon, massagepraktijk etc.;
- De directe omgeving biedt een zakelijke uitstraling, ideaal voor professionals die een centrale locatie zoeken voor hun
activiteiten.

Bereikbaarheid en parkeren
- Laren is goed bereikbaar via uitvalswegen A1 en A27 en ligt centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
- Gratis parkeren: Voor de deur kunt u en uw klanten twee uur gratis parkeren in de blauwe zone. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op straatniveau in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden
- Aanvangshuurprijs: € 1.650,- per maand, exclusief BTW.
- Servicekosten: € 75,- per maand, exclusief BTW.
- Huurtermijn: Voorkeur voor 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn van 12 maanden.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
- Indexering: Jaarlijkse huurprijsindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI).

Beschikbaarheid en bestemming
Het object is in overleg beschikbaar en valt onder het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren, dat het gebruik voor detailhandel of dienstverlening toestaat. Het kantoor is echter uitermate geschikt voor kantoorgebruik, met een flexibele indeling die mogelijkheden biedt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze stijlvolle kantoorruimte uw bedrijf een perfecte nieuwe thuisbasis kan bieden in een van de meest prestigieuze gemeentes van Nederland.