Nieuweweg 43 1251 LH Laren (NH)

Object
Volledig gerenoveerde winkelruimte van ca 84 m² gelegen aan de Nieuweweg 43. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip. Het originele gebouw dateert uit 1910. In 2015 heeft een volledige renovatie plaatsgevonden van de winkelruimten en de bovengelegen woningen. Deze winkelruimte heeft door de hoekligging een dubbel front (ca. 9.6 m¹) en een zeer prettige patiotuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waarin het dagverblijf zich bevindt (toilet, pantry, cv-opstelling, magazijnruimte). Door de openslaande deuren aan de achterzijde en de fraaie etalages aan de voorzijde is het een prettige en lichte winkelruimte.

Vloeroppervlak
De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat ca. 84 m² b.v.o.,
als volgt verdeeld:
- winkelruimte ca. 76 m²;
- dagverblijf met magazijnruimte, pantry, toilet ca. 8 m².
- aan achterzijde een patiotuin ca. 12 m²
De winkelruimte kent een frontbreedte van ca. 9,6 m¹

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn parkeervoorzieningen aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van € 85,- per maand excl. BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- onderhoudscontract cv-ketel;
- glasverzekering;
- kosten i.v.m. periodiek schoonmaken dakgoten;
- kosten gezamenlijke afvalcontainer en papiercontainer, incl. ledigingskosten 1x per week.
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
Tussen partijen nader overeen te komen.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, incl. de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- basis elektrische installaties;
- wanden glad afgewerkt;
- cv-installatie met radiatoren;
- winkelpui (incl. openslaande deuren naar patio);
- leidingen t.b.v. plaatsen airco (door huurder aan te brengen);
- gladde vloerafwerking (cementdekvloer);
- centrale opstelling afvalcontainers.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de
Gemeente Laren.geeft aan dat de winkelruimte
uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.