Nieuweweg 33-B 1251 LH Laren (NH)

Winkelruimte
Deze winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip en is gelegen op een toplocatie in het hartje centrum van Laren. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende nationale en internationale retailers, waaronder; SuitSupply, ICI Paris, Scotch and Soda, Sarah Pacini etc. De winkel is onderdeel van een rij van 3. De winkel beschikt over een etalage aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waarin het dagverblijf zich bevindt (toilet, pantry, magazijnruimte).

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Indeling
De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat 48,4 m2 b.v.o. als volgt verdeeld:
- Winkelruimte ca. 42 m2.
- Magazijnruimte, pantry, toilet ca. 6 m2.

Het gehuurde wordt casco verhuurd, incl. de navolgende voorzieningen:
- pantry
- toilet
- inbouwspots
- systeemplafond
- dubbelglazen ramen en deurraam
- etalage
- winkelpui
- watergekoelde airconditioning
- houten vloer
- warmtegordijn
- CV Ketel
- zonwering

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt €2.250,00 per maand, excl BTW.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
De huurtermijn is 5 jaar voorgezet voor aansluitende periode van telkens 5 jaar. Eventuele andere termijn in overleg.

Beschikbaarheid
Het object is per direct beschikbaar.

Informatie
Voor meer informatie kunt u vrijblijvend de verhuurbrochure opvragen of contact met ons opnemen.

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend. Voorstellen uitgebracht door de makelaar zijn ten alle tijden onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.