Nieuweweg 41 b 1251 LH Laren (NH)

OMSCHRIJVING
Het dorp Laren met zijn de karakteristieke kern dankt zijn landelijke bekendheid aan het zeer gevarieerde winkelaanbod in het hogere segment. In het centrum zijn ca. 110 winkels gevestigd met een gezamenlijk oppervlak van ca. 11.000 m² .

Het winkelaanbod is geclusterd rond de Nieuweweg, Brink, Sint Janstraat, Naarderstraat en Zevenend. Laren heeft een sterke bovenlokale functie, maar liefst twee derde van de winkelende bezoekers komen van buiten Laren.

OBJECT
De winkel aan de Nieuweweg 41-B bestaat uit een ruimte van circa 18m2. Er is een airco unit, een toilet en pantry in de ruimte aanwezig.

PAREKERN
In het centrum kan er kosteloos geparkeerd worden in de blauwe parkeerzone. Daarnaast zijn er buiten het centrum diverse parkeervoorzieningen aanwezig.

AFWERKING
De winkelruimte beschikt over een volledig glazen voorgevel. Onder de afkap is een digitaal beeldscherm geplaatst waar bedrijfsfoto’s of video’s op afgespeeld kunnen worden. Er zijn twee dakkoepels aanwezig wat zorgt voor een prettige lichttoetreding. Verder is er een kleine keuken aanwezig en bevindt zich achterin het pand een toilet. Ook is er mogelijkheid tot wateraansluiting.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt €795,- per maand, excl BTW.

SERVICEKOSTEN
€25,- per maand voor levering van water.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad Onroerende zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
uitgangspunt is 5 + 5 jaar. Kortere of langere periodes zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORGSOM
De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u vrijblijvend de verhuurbrochure opvragen of contact met ons opnemen.

DISCLAIMER
Aan deze informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend. Voorstellen uitgebracht door de makelaar zijn ten alle tijden onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.