Nieuweweg 35 1251 LH Laren (NH)

Betreft
Fraaie winkelruimte gelegen op een mooie locatie in het centrum van Laren. Het winkelgebied in het centrum kent 110 winkels bestaande uit circa 11.000 m² winkeloppervlakte. Het parkeren is gratis middels een blauwe zone van maximaal 2 uur.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Hema, MOMO Fashion, Caroline Biss, O’Moda, Kruidvat, etc.

Oppervlakte
Ca. 150 m² v.v.o. begane grond winkelruimte;
Ca. 13 m² v.v.o. kelderruimte.

Deelverhuur
Door het terugplaatsen van een scheidingswand kan het pand opgesplitst worden in 2 delen, t.w.:
Ca. 80 m² v.v.o. begane grond;
Ca. 13 m² v.v.o. kelderruimte.
en
Ca. 70 m² v.v.o. begane grond.

Aanvangshuurprijs
€ 49.000,00 excl. btw per jaar (gebaseerd op 150 m²).

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract op ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat inclusief bestaande airco, cv, vloer, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.