Nieuweweg 33-a 1251 LH Laren (NH)

TE HUUR
Nieuweweg 33a Laren

OBJECT
Deze winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip en is gelegen op een toplocatie in het hartje centrum van Laren. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende nationale en internationale retailers, waaronder; SuitSupply, ICI Paris, Scotch and Soda, Sarah Pacini etc. De winkel is onderdeel van een rij van 3. De winkel beschikt over een etalage aan de voorzijde en zijkant van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waarin het dagverblijf zich bevindt (toilet, pantry, magazijnruimte).

LOCATIE
Dit historische pand is gelegen midden in het centrum van Laren, met alle voorzieningen van het gezellige centrum op loopafstand. Daarnaast is de Nieuweweg uitstekend te bereiken met de auto of openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 48 m², bestaande uit; winkelruimte en dagverblijf met magazijnruimte, pantry en toilet.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- pantry en toilet
- vloer en plafondafwerking
- inbouwspots
- etalage / winkelpui
- dubbelglas ramen en deur
- airconditionering;
- CV installatie en vloerverwarming.

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid in omliggende omgeving.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg

AANVAARDING
Per 1 april 2024 mogelijk (in overleg).

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurtermijn is vijf (5) jaar. Eventuele andere termijnen zijn bespreekbaar

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor Winkelruimte 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.