Nieuwestad 36 8911 CT Leeuwarden

Dit fraaie winkelpand is gelegen op een goede locatie aan de Nieuwestad, het hart van het winkelcentrum van Leeuwarden. De winkelruimte heeft een speelse lay-out, vanwege de verdeling. Het betreft in feite 2 verschillende ruimtes. Bij de entree oogt de winkelruimte als een reguliere verkoopruimte, maar aan de achterzijde is via een tussenbouw nog een fraaie winkelruimte te betreden die tevens voorzien is van een vide en een toegang naar een kleine stadstuin. Dit maakt het tot een uniek geheel!

OBJECTBESCHRIJVING
Winkelpui over de volle breedte van het pand. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 251 m², waarvan circa 180 m² winkelruimte. De winkel loopt in een L-vorm en heeft in het zgn. achterhuis een entresol en bovengelegen magazijn. De overige ruimten op de begane grond bestaan uit een klein magazijn, toiletvoorziening en pantry.

ALGEMEEN
- Oplevering casco
- Aanwezige voorzieningen worden ter beschikking gesteld (verlichting, verwarming, balie, toilet etc.)
- Onderhoud, vervanging en vernieuwing zijn voor huurder
- Parkeren in omliggende parkeergarages 'Zaailand' en de 'Oldehove'

HUURPRIJS EN CONDITIES
- Huurprijs € 30.000,00 per jaar ex. btw
- Servicekosten € 750,00 per maand ex. btw
- Huurperiode 5 jaar
- Optieperiode 5 jaar
- Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 mnd huur + btw
- Contract op basis van ROZ-model Winkelruimte

BESTEMMINGSPLAN
- Binnenstad
- Vastgesteld 17 december 2012
- Bestemming Centrum 2
- detailhandel
- publiekgerichte dienstverlening

BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stadsgezicht
- Beeldbepalend pand
- Energielabel E

LIGGING/OMGEVING
In de directe omgeving zijn o.a. de Intersport, Dille & Kamille, Runpoint en Van der Kam Menswear gevestigd.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.